貸したい方
貸したい方へ
弊社は地域密着を生かした賃貸管理業務を行っております。どうぞお任せ下さい。
■入居者の募集
弊社へお越しいただきましたお客様へのご紹介･インターネット・チラシ等はもちろん、どの不動産業者へ行ってもわかるよう広く募集いたします。
■入居者の審査
契約後平均で４～５年の付き合いとなります入居者の審査を書類審査、保証会社の審査、最後に弊社独自の審査によりオーナー様にアドバイスさせていただきます。
■ご契約
昨今の賃貸借トラブルに対応した契約書を用い、入居中はもちろん退室時までも安心な契約をお約束いたします。
■通常管理
家賃の集金業務を行います。滞納の場合厳しく請求いたしますが、保証会社からの代位弁済がありますのでトラブルはありません。また、設備の故障等起こった場合、入居者からの連絡窓口となり、地域密着を生かして必ず現地へ見に行きます。そこから貸主様借主様どちらの負担になるか判断いたします。
■更新手続き
入居者の変更がないか等のチェックも兼ねて更新契約書を作成し、更新手続きを行います。
■契約解除・敷金精算
入居者から解除の通知を受け、明け渡し時に退室の立会いを行います。原状回復は国土交通省のガイドラインに従って行い、敷金精算を致します。
物件に関する内覧希望やご相談についてお気軽にご相談ください。
